Rustico/Casale in vendita Strada provinciale 1 Setteponti , Castelfranco Piandiscò

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In una posizione tranquilla collinare e panoramica, 400 m slm, immersa nella splendida campagna toscana, con ottima esposizione al sole si trova questa graziosa casa colonica in vendita a Castelfranco Piandiscò.

Di origine ottocentesca completamente ristrutturata negli anni 2007-2009, la

proprietà si sviluppa su una superficie abitabile totale di circa 600 metri

quadrati, con un resede esclusivo di oltre 10.000 mq

Situata su più piani e diffusa in 3 diversi edifici attigui, offre un totale di 14

locali, tra cui 6 camere da letto e 6 bagni, perfetta quindi per accogliere una

grande famiglia o per ospitare amici e parenti. Negli ultimi 15 anni è stata

adibita a struttura ricettiva come casa vacanze per turisti italiani ed

internazionali.

Gli immobili si suddividono in 3 diverse sistemazioni:

1. CASA PADRONALE

Grande appartamento disposto su due livelli ad oggi organizzata ad uso turistico; al

piano terreno, si accede alla casa da un ingresso con una ampio resede esterno

di oltre 30 mq dotato di copertura con tenda elettrica; al piano terra insiste un

grande sala di circa 45 mq, ingresso e disimpegno con bagno sottoscala e una

cucina industriale; al piano superiore si accede per mezzo di scala interna in

pietra originale e perfettamente conservata - che da accesso alle camere a

una camera, con bagno esterno, una camera quadrupla di oltre 40 mq con

soppalco e stanza da bagno e suite; inoltre si accede ad altro piccolo

appartamento, dotato di impianto di riscaldamento a pavimento (ad oggi abitato

dalla proprietaria) con camera, bagno, soggiorno con soppalco, soggiorno-cucina

con accesso diretto al resede esterno

2. SECONDA UNITA ABITATIVA

Casa su due livelli di 120 mq, composta da ampia loggia abitabile, cucina, due

camere matrimoniali con bagno e suite al piano primo; al piano inferiore con

ingresso indipendente troviamo un ingresso-soggiorno, un bagno camera e grande

sala con camino in pietra molto luminoso con grandi finestre e grande vetrata

che da accesso a una zona living con barbecue

3. TERZA UNITA

Già forno della fattoria, vi è un piccolo fienile

monolocale con soggiorno cucina camera bagno molto carino. L'impianto di

riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, mentre

gli infissi e le finestre sono in ottimo stato.

In tutta la proprietà insiste un impianto fotovoltaico di portata 3 kw installato

nell’anno 2023 Inoltre, è presente un ampio parco-giardino circostante a livelli

con percorsi pedonali di circa 1 ettaro con olivi, castagni, cipressi, cespugli boschivi, alberi da

frutto, con strada di accesso privata ed cementata nell’anno 2021, dotata di

scoli per le acque meteoriche ed impianto di illuminazione con fotocellula per

tutto il percorso.

Un ambiente ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la tranquillità della

campagna.

Completa la proprietà la piscina prefabbricata, vasca idromassaggio esterna per 4

persone installata nell’anno 2019 posti auto scoperti e 2 locali uso magazzino

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano. Stufa a legna e stufa in pellet

Una vera e propria oasi di pace e comfort, pronta per essere la vostra nuova casa.

Distanze citta d’arte

Firenze 40 km 35/45 minuti in auto

Aeroporto Firenze-Peretola 50km 40-50 minuti in auto

Arezzo 45km 45 minuti in auto

Siena 70km 75 minuti in auto

Greve in chianti 25 km....